【経済】マンション管理費が２万円突破、首都圏で初めて…サウナなど共用施設の充実や人件費の増加で

1: TUBASA ★ 2024/07/15(月) 23:38:20.12 ID:??? TID:TUBASA

分譲マンションの維持管理費が上昇している。２０２３年の首都圏の平均管理費は初めて月２万円超となり、修繕積立金と合わせると３万円に迫る。共用施設の充実や人件費の増加などが要因で、物件価格の高騰とともに購入のハードルを上げている。

不動産調査会社の東京カンテイによると、２３年に首都圏の新築分譲マンションの平均管理費（７０平方メートル換算）は前年比４・１％増の月２万３５８円となった。管理費を押し上げているのは、住民が共同で使える共用施設の多様化だ。

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引用元: 【経済】マンション管理費が２万円突破、首都圏で初めて…サウナなど共用施設の充実や人件費の増加で

2: 名無しさん 2024/07/15(月) 23:38:55.35 ID:GjLRk

やすいな

3: 名無しさん 2024/07/15(月) 23:39:47.25 ID:EP4z0

高っこれとは別に修繕費もかかる

8: 名無しさん 2024/07/15(月) 23:41:27.72 ID:EFNMe

駐車場代も値上がりしてるしな

9: 名無しさん 2024/07/15(月) 23:42:03.08 ID:sBQd7

フロントに受付やコンシェルジュを張り付かせたり、
集会場やバー、大浴場、サウナ、プール、トレーニングジムなどなど
余計なものを作るからそういうところは管理費が高くなる
管理費だけで１０万取るところ珍しくないよ

17: 名無しさん 2024/07/16(火) 00:01:21.00 ID:HHCCb

余計な費用を掛けないって意味ではボロアパート最強なんだよな。共用スペースなんてどうせ使わないし。

19: 名無しさん 2024/07/16(火) 00:04:23.54 ID:TAHFx

>>17
共用スペースは集会をするために普通はある

22: 名無しさん 2024/07/16(火) 00:10:58.69 ID:mTxwf

賃貸でなく分譲
区分所有は絶望

25: 名無しさん 2024/07/16(火) 00:22:53.67 ID:aTAsu

共有施設の金払わせられるのって馬鹿らしいよなw

32: 名無しさん 2024/07/16(火) 00:39:05.31 ID:aZ1rM

これ本当に深刻
先日管理人が辞めたけどずーっと決まらず臨時管理人が来てる
管理費も値上げしそうな雰囲気出してるよ、大手管理会社だから好きなこと言ってるのかもしれないけど

38: 名無しさん 2024/07/16(火) 01:02:56.01 ID:0syc4

>>32
管理人のなりてがいないのは本当

40: 名無しさん 2024/07/16(火) 01:04:11.06 ID:WDvcD

戸建てだって管理人は自分で修繕だってこつこつ積み立てて適時やらないといけないんだぞ
もおおおおおおおやだああああああああ

41: 名無しさん 2024/07/16(火) 01:05:08.05 ID:CBjv3

これくらい覚悟出来ていないならマンションなんか買うな

42: 名無しさん 2024/07/16(火) 01:12:38.58 ID:sl6PX

管理費はええが、修繕積立金が15000円しか取られてない
資材も上がってるのにこんな金額で足りんやろって心配になる

45: 名無しさん 2024/07/16(火) 01:25:36.99 ID:kjndE

>>42
やす、安ぅい

財務資料見せてもらえ
うちは竣工から今まで驚異の未納ゼロらしい
去年理事やったんで資料も確認した

46: 名無しさん 2024/07/16(火) 01:34:23.70 ID:NRGJH

>>42 足りないと思う
高沸前から不足と言われてて次の大規模改修はいいが
その次は足りないとかで近々上げるってお達しあった
定期点検やらいらないものもありそうだが高いわ

47: 名無しさん 2024/07/16(火) 01:51:08.88 ID:HHCCb

区分所有なんてリスクしかない上に資産かと言われるとそうでもない。素直に賃貸の方がリスクが少ない。
家賃が高くなったら引っ越せばいい。リスクは引っ越し代だけ。

55: 名無しさん 2024/07/16(火) 03:12:42.93 ID:WDvcD

タワマンの管理人てやったことないけどかなりやりたくないな
住人は基本的に見下して物言ってきたりストレスすごそう

61: 名無しさん 2024/07/16(火) 04:05:56.92 ID:cMX2g

マンション管理費と駐車場と固定資産税払ったら月いくらだよ
賃貸の方が得なんじゃないか？

70: 名無しさん 2024/07/16(火) 05:54:45.18 ID:nWXw8

そもそも他人と触れ合わないためにマンション買ったんではないのか
それがいらない施設山盛りで他人と関わりたがるわけがわからない

72: 名無しさん 2024/07/16(火) 06:34:13.89 ID:TAHFx

>>70
マンションの別名は共同住宅だよ
他人と触れ合わな為って意味がわからない
マンション購入した時点で管理組合の１人

74: 名無しさん 2024/07/16(火) 07:02:50.01 ID:FiQG4

メンテとかめちゃめちゃ値段上がってる。
業者は資材が値上がりしてるって言うけどほぼ倍だよ。

75: 名無しさん 2024/07/16(火) 07:11:29.21 ID:V16Su

駐車場代も高いんだろ
そりゃ金も貯まらんわ

91: 名無しさん 2024/07/16(火) 08:17:55.22 ID:IpfbX

マンションって将来取り壊しになる時に土地すら手元に残らないんでしょ
新築だと60年近く先だから現実逃避しがちだけど時限爆弾抱えながら生きてるようなものだよね

94: 名無しさん 2024/07/16(火) 08:24:40.95 ID:Ue2XB

マンションはくだらない共用施設が多いからな
アパートに引っ越せばいい

95: 名無しさん 2024/07/16(火) 08:31:30.67 ID:GWKTS

マンションのラウンジで新聞読むとか、コンシェルジュにクリーニング依頼するとか、絶対に使わないし、共同住宅って、老人が得をする制度設計なんだよな

123: 名無しさん 2024/07/16(火) 11:39:54.69 ID:LBRTo

マンションで一番納得いかないのは近隣相場並みの駐車場代だな
支払った駐車場代が自分たちのために使われるのはわかるけど

125: 名無しさん 2024/07/16(火) 11:49:57.70 ID:rhoaT

戸建ては駐車場タダなのも大きいわな

127: 名無しさん 2024/07/16(火) 11:58:46.73 ID:x01iR

これに駐車料金取られるし、マンションやばすぎやろ

128: 名無しさん 2024/07/16(火) 12:07:15.59 ID:CgQ4O

やっぱり一軒家だな。