1: ちょる ★ 2024/11/23(土) 08:01:06.72 ID:??? TID:choru
新築住宅に関しては晩婚化が押し下げ要因になりそうである。
住宅はローンを組んで購入する人が大半だ。月々の返済額を考慮すれば若いほうがローンを組みやすい。
ところが、住宅取得年齢が晩婚化で40代半ば以降となれば、月々の返済額が大きくなるので取得する物件の価格の方を抑え込みたいという人の割合が相対的に増える。新設住宅よりもリーズナブルな中古住宅へと目が向く人が増えることとなるだろう。
実は、これまでも新築住宅の着工戸数は多少の変遷を重ねながら減少カーブを描いてきていた。30代前半の減少に晩婚化の影響が加わって、今後は新築住宅の取得者はさらに下落の道をたどることになるだろう。
続きはこちら
https://news.yahoo.co.jp/articles/34320676c5c1c0b90b0cd8fcb0f1747dab5086e3
引用元: 「新築住宅」が不人気に…「人口激減」と「晩婚化」が住宅業界に最後のトドメを刺すか
120: 名無しさん 2024/11/23(土) 09:44:20.83 ID:j16RJ
>>1
固定資産税ウザくて大金持ちが因果（カルマ）と金を気にして無償譲渡してる現実ｗ
いつまでメディアと悪徳不動産会社に騙され続けるんだよｗｗｗ0円物件で検索してみ これでアナタも幸せ
固定資産税ウザくて大金持ちが因果（カルマ）と金を気にして無償譲渡してる現実ｗ
いつまでメディアと悪徳不動産会社に騙され続けるんだよｗｗｗ0円物件で検索してみ これでアナタも幸せ
2: 名無しさん 2024/11/23(土) 08:05:36.95 ID:UpMEl
ローン組んで買う家は負債、財産ではない
月々のローン以外に固定資産税、各種保険料、修繕費、不動産取得税、仲介手数料がかかる
それでも家を買いたいですか
でも、日本の持ち家率を見るとみんな買ってるんだよな
お金持ちが多いこと
月々のローン以外に固定資産税、各種保険料、修繕費、不動産取得税、仲介手数料がかかる
それでも家を買いたいですか
でも、日本の持ち家率を見るとみんな買ってるんだよな
お金持ちが多いこと
20: 名無しさん 2024/11/23(土) 08:16:55.35 ID:GXC9W
>>2
それは刷り込みの成果
それは刷り込みの成果
104: 名無しさん 2024/11/23(土) 09:28:33.30 ID:4HUtR
>>2
信念を持ってると、2010年前後の究極の住居兼投資大キャンペーンに乗れずに、みすみす数千マンを損しちゃうわけですね？
信念を持ってると、2010年前後の究極の住居兼投資大キャンペーンに乗れずに、みすみす数千マンを損しちゃうわけですね？
143: 名無しさん 2024/11/23(土) 10:27:42.42 ID:S5XbF
>>141
正解である反面、今の賃貸は高騰がすごくて、その差額は>>104になってる。
正解である反面、今の賃貸は高騰がすごくて、その差額は>>104になってる。
148: 名無しさん 2024/11/23(土) 10:41:43.53 ID:4HUtR
>>143
高値の今はもうダメだね
でもだからと言ってずっと賃貸がベストっていうわけではない
東京都心はもう無理かもしれないけど、周辺首都圏、大阪名古屋などの地方都市はこれから調整に入るかもしれないから、購入タイミングは逃しちゃダメ
高値の今はもうダメだね
でもだからと言ってずっと賃貸がベストっていうわけではない
東京都心はもう無理かもしれないけど、周辺首都圏、大阪名古屋などの地方都市はこれから調整に入るかもしれないから、購入タイミングは逃しちゃダメ
141: 名無しさん 2024/11/23(土) 10:24:53.20 ID:aOLNN
>>2
それ
それ
3: 名無しさん 2024/11/23(土) 08:05:49.74 ID:9bJs6
住宅価格の中で土地代の占める割合が高いから 「リーズナブルな中古住宅」 ってのがあんまり無いな
マンションなら有るんだが
マンションなら有るんだが
47: 名無しさん 2024/11/23(土) 08:35:35.35 ID:xnZ2I
>>3
そこが戸建てとマンシオンとの資産価値の違いなのよ
そこが戸建てとマンシオンとの資産価値の違いなのよ
4: 名無しさん 2024/11/23(土) 08:08:54.23 ID:UpMEl
住宅ローン破綻率は3%ほど
100人に3人はローン払えずにせっかく買った家を手放すことになる
100人に3人はローン払えずにせっかく買った家を手放すことになる
6: 名無しさん 2024/11/23(土) 08:10:50.08 ID:o9y6B
>>4
たった3％じゃないか
お前は交通事故にあわないために、部屋から出ないほうが良いぞｗ
たった3％じゃないか
お前は交通事故にあわないために、部屋から出ないほうが良いぞｗ
9: 名無しさん 2024/11/23(土) 08:12:54.55 ID:Ll51w
>>4
離婚で手放す奴の方が多そうだ
離婚で手放す奴の方が多そうだ
10: 名無しさん 2024/11/23(土) 08:13:39.06 ID:UpMEl
>>9
ペアローンはやばい
ペアローンはやばい
11: 名無しさん 2024/11/23(土) 08:14:31.53 ID:3zVoO
日本人は新築と新車は買えなくなった
自民党の失敗により30年経済が成長しなかったから
自民党の失敗により30年経済が成長しなかったから
12: 名無しさん 2024/11/23(土) 08:14:55.15 ID:gL9d1
うさぎ小屋が5000万だからな
16: 名無しさん 2024/11/23(土) 08:15:55.95 ID:UpMEl
今離婚率は35%だから、ローンで購入した住宅の維持を考えると
この離婚率の高さは見逃せないな
ペアローンなんて組んでいて離婚したらドロ沼
この離婚率の高さは見逃せないな
ペアローンなんて組んでいて離婚したらドロ沼
28: 名無しさん 2024/11/23(土) 08:21:05.09 ID:k6PYK
子育て世代だけど持ち家じゃない人も普通にいる
昔みたいに持ち家じゃないとなんて雰囲気ない
建てたくて余裕があるならどうぞどうぞだけど
無理して建てて苦しむ必要は今は全くない
昔みたいに持ち家じゃないとなんて雰囲気ない
建てたくて余裕があるならどうぞどうぞだけど
無理して建てて苦しむ必要は今は全くない
それほど中流家庭以下が増えたって悲しいことなんだろうけどね
35: 名無しさん 2024/11/23(土) 08:28:29.93 ID:rNGdL
>>28
しかも今の日本で中流と言われてる層って
実は貧困なんだよな
しかも今の日本で中流と言われてる層って
実は貧困なんだよな
46: 名無しさん 2024/11/23(土) 08:34:58.55 ID:5KHw5
>>28
それは違う
昔だっていつかは夢のマイホーム（戸建て）だったってだけで、
夢で終わった人はゴロゴロいたしそれが普通だった
だから多摩ニュータウンなどの団地が出来てたんだよ
それは違う
昔だっていつかは夢のマイホーム（戸建て）だったってだけで、
夢で終わった人はゴロゴロいたしそれが普通だった
だから多摩ニュータウンなどの団地が出来てたんだよ
誰でも家（戸建て）が持てたなんてのがデベ達の売り文句なだけで今の若い人達の方が
堅実なライフプランを持ち、下らないマウント煽りをしなくなっただけの話
30: 名無しさん 2024/11/23(土) 08:22:39.53 ID:Gy6PH
ローン終わって来春から賃貸で貸し出す予定
資産かはたまた負債か
資産かはたまた負債か
42: 名無しさん 2024/11/23(土) 08:32:00.67 ID:iksOS
>>30
賃借人によるからなぁ
リフォーム費用貧乏にならんようにね
賃借人によるからなぁ
リフォーム費用貧乏にならんようにね
142: 名無しさん 2024/11/23(土) 10:27:09.02 ID:7OnRv
>>30
不動産屋だけど、築30年からあちこち痛むんだわ
借り手から直せ言われたら直す義務あるからなw
不動産屋だけど、築30年からあちこち痛むんだわ
借り手から直せ言われたら直す義務あるからなw
56: 名無しさん 2024/11/23(土) 08:50:22.95 ID:uyTY8
不人気ではないよ
価格が上がって買える人が減っただけ
価格が上がって買える人が減っただけ
67: 名無しさん 2024/11/23(土) 09:01:42.48 ID:UpMEl
家を買うタイミングって結婚だったり、子どもが産まれたりそういう時だから
未婚のまんまだと家を買うタイミングすら逸する
まあ、買う買わないで悩まずに済むから良いけど
未婚のまんまだと家を買うタイミングすら逸する
まあ、買う買わないで悩まずに済むから良いけど
91: 名無しさん 2024/11/23(土) 09:20:21.99 ID:PNrGe
>>67
子供いなかったら買わないよな、嫁プッシュもないし
子供いなかったら買わないよな、嫁プッシュもないし
まあ老後用に500万円くらいの中古の平屋なら欲しいと
思ったことあるな、家賃トータルそのぐらい払ってるしさ
94: 名無しさん 2024/11/23(土) 09:22:09.80 ID:S5XbF
>>91
こっちは大阪だけどさ。駅から徒歩10分のシャーメゾン。60平米が月15万円だよ。
500万程度で済む？
こっちは大阪だけどさ。駅から徒歩10分のシャーメゾン。60平米が月15万円だよ。
500万程度で済む？
72: 名無しさん 2024/11/23(土) 09:08:15.65 ID:dJCYC
人口減れば何もかも終わるんだよ、無になるんだよ
文化遺産を残したければアメリカとか長く国が維持できそうな国に移住するしかない
文化遺産を残したければアメリカとか長く国が維持できそうな国に移住するしかない
73: 名無しさん 2024/11/23(土) 09:08:43.80 ID:ZqKzG
売れないと地価下がりまくるからな
82: 名無しさん 2024/11/23(土) 09:13:42.37 ID:xnZ2I
>>73
マジでどこも全然売れなかったら取引情報がないから地価が下がらん、と言う訳にはいかんのかw
マジでどこも全然売れなかったら取引情報がないから地価が下がらん、と言う訳にはいかんのかw
83: 名無しさん 2024/11/23(土) 09:14:54.72 ID:bBZwY
>>82
公務員が許してくれない つ 固定資産税
公務員が許してくれない つ 固定資産税
81: 名無しさん 2024/11/23(土) 09:12:53.78 ID:PNrGe
終身雇用が約束された企業にいないと買わないでしょ
昇給わずかでずっと年収300万円台の仕事なら
結婚しないし当然家のローンなんか組めない
しかもそういう仕事ほど40代で非正規になりやすいし
86: 名無しさん 2024/11/23(土) 09:17:17.08 ID:J0S0b
今は公務員でさえ10年20年後のことなんか分からんからな
115: 名無しさん 2024/11/23(土) 09:40:02.15 ID:xnZ2I
総じて言えば、やっぱ中古住宅は難しいと思うよ
築年数経ってると住宅ローン減税の恩恵も受けにくいし
やっぱそれなりのスキルと手間と覚悟は必要。万人にオヌヌメできるものではない。
築年数経ってると住宅ローン減税の恩恵も受けにくいし
やっぱそれなりのスキルと手間と覚悟は必要。万人にオヌヌメできるものではない。
新築なのに欠陥住宅掴まされるのよりはマシかも知れんけどw
119: 名無しさん 2024/11/23(土) 09:44:04.29 ID:p9l6S
日本人は貧乏だから新築は無理
お古の中古でマシなの探すしかない
新築は金持ちの中国人とかじゃないと
お古の中古でマシなの探すしかない
新築は金持ちの中国人とかじゃないと
137: 名無しさん 2024/11/23(土) 10:21:05.07 ID:60ohZ
ほんとうに晩婚化なんかしてんのかね
139: 名無しさん 2024/11/23(土) 10:22:48.05 ID:ZA4q2
>>137
コスパタイパ重視のZ世代は結婚すらしない
Z世代「晩婚化はオワコン！」
コスパタイパ重視のZ世代は結婚すらしない
Z世代「晩婚化はオワコン！」
153: 名無しさん 2024/11/23(土) 10:47:42.98 ID:xnZ2I
>>137
非婚化の別な表現かも知れない
非婚化の別な表現かも知れない
144: 名無しさん 2024/11/23(土) 10:27:48.08 ID:n0XiQ
営業マンは自腹を切って家を買うと良い
147: 名無しさん 2024/11/23(土) 10:40:10.81 ID:S5XbF
>>144
大〇ハウスとか、〇水とかの営業はマジでやってる。
で、昨今の家賃高騰を受けてウハウハ。
大〇ハウスとか、〇水とかの営業はマジでやってる。
で、昨今の家賃高騰を受けてウハウハ。
築20年未満の物件を表面利回り15%位で入手してる。
業界にいる強みを利用して合法的で有利に情報を入手しているんだろうな。
157: 名無しさん 2024/11/23(土) 11:06:18.07 ID:OyyzM
自民党の少子化政策の成果を食らえ
